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行業動態

建筑防水材料市場亂象叢生亟待整治

來源:新鄉市金太陽防水材料有限公司添加時間:2018-08-14

目前,建筑滲漏已成為除建筑結構之外影響我國建筑質量的第二大問題,被稱為“建筑癌癥”。其禍根源于劣質的防水材料在建筑市場上的泛濫。

在2012年建筑防水行業年會上,國家質檢總局產品質量監督司司長梅建華提供了一個數字:“根據有關部門統計,目前國內65%的新房屋一至兩年內會出現不同程度的滲漏,滲漏占房地產質量投訴的65%,65%的建筑防水工程6至8年后需要翻新。”導致國內房屋平均滲漏率如此驚人的源頭正是假冒劣質的防水材料。

中國建筑防水協會理事長朱冬青介紹,除了鋼鐵行業監管的鋼鐵,在全部建筑材料里面,只有兩個材料需要經過國家行政許可的生產許可證,一個是水泥,第二個便是防水建材。也就是說,上述產品沒有國家行政許可管理不能隨便開設工廠,隨便銷售。朱冬青認為,這足以說明建筑防水在建筑安全上的重要性。

然而,市場上的現實卻讓人擔憂。

改革開放30多年來,建筑防水行業得到了長足的發展,同時也使得一些企業和個人為了逐利而生產大量的假冒偽劣產品。甚至在北京上海等各大城市的建材市場里公開銷售不合格防水卷材。

根據調查,假冒防水材料的生產窩點主要有以下四個:往北有東北三省的遼陽、盤錦,南到石家莊的新樂、涿州市,再南到江蘇吳江、浙江湖州,東到山東壽光等,堪稱國內防水材料的四大造假窩點。其中,遼陽、盤錦假貨主要覆蓋東三省,新樂、涿州市假貨泛濫京津冀,吳江、湖州則主要流向長三角。據悉,一個小作坊式的工廠,投入30~50萬元就能弄一條生產線。所用原料一般都是廢舊瀝青、報廢汽車輪胎制成的廢膠粉,而其中,廢舊瀝青價格一噸才400多元,而正規瀝青則要5000多元,相差了十多倍。盡管無證產品銷售價格只有一平方米8到15元,遠低于正規產品30元左右的價格,但企業利潤卻比正規廠家要高 8倍左右。在上海,一家名為“月星”的行業品牌企業,由于被嚴重假冒,自己生產的產品銷量只有假冒產品的兩成,這樣的局面至少有五六年時間了,如今企業處于瀕臨倒閉的境地。而這種情況也幾乎發生在武漢、盤錦等幾個地方的國有企業身上。

從中國建筑防水協會了解到,截至目前,行業總的企業數3000多家,中國登記在冊的擁有生產許可證的防水材料生產企業1400多家,而沒有許可證的企業經查實的就有500多家。2012年中國建筑防水行業的銷售收入只有2000多億元,而經查實的無證企業的銷售收入卻達到600億元,占到整個行業收入的30%還多。

為此,朱冬青認為,假冒偽劣的產品之所以在建筑市場擁有巨大的需求量,最重要的原因就是,層層分包、多層轉包、收費,建筑工頭把持著建筑防水市場終端的現狀造成的。直到目前,很多建筑工程實行的仍然是成本價中標制度。現在如火如荼的投資規模巨大的鐵路建設包括高速鐵路也是如此。這就為假冒偽劣提供了一個泛濫的溫床。在市場集中度不高,市場競爭無序化,產能嚴重過剩、低水平重復建設的行業大背景下,這就使一些企業為了生存走到了“逼良為娼” 的境地。這就需要在制度設計上、社會監管上有一些更合理和有操作性的做法,比如在一些地鐵建設中就采取了合理價中標、中間價中標的方法。朱冬青稱,不僅僅是對防水材料成本價中標,可能是對所有的建筑材料都實行成本價中標,這個已經變成了一個社會問題。

建筑防水材料市場的亂象叢生,在影響人們房屋質量安全的同時,也正在大肆侵蝕各地的高鐵、地鐵等重大工程。經查詢中國鐵路總公司的官網,在過去幾年新建的鐵路項目中,大多數項目防水材料的中標價竟然都在材料的制造成本以下!據統計,在最近一年36次,涉及面積770多萬平方米的高鐵招標中,有關防水材料的三個主要產品中,全部是低于成本價中標,低的話甚至能低出成本價40%。

針對這個問題,此前,中國建筑防水協會已經以行業的名義向原鐵道部發去了“警示函”。截至目前,鐵路系統這種現狀已經有所改觀。該協會希望能與鐵路建設部門合作,乃至由住建部、國家質檢總局牽頭,推動改變此種建筑行業的招標機制、體制。

在采訪中,朱冬青稱,現在到了各級監管部門,以及每一個人都密切關注建筑防水產品的時候了。據了解,滲漏會導致鋼筋的銹脹,氧化后,鋼筋會越來越脹,這樣就會擠壓主體結構,引發安全問題,惡性循環下去,會嚴重減少建筑壽命。

“我非常希望有大眾和新聞媒體來關注這個事情,建筑防水確確實實關乎建筑安全,你的房屋是不是有70年的使用壽命?萬一這個房子使用50年變成危房了,剩下20年誰來補償?”朱冬青覺得這在中國法律上可能還是一個空白。“所以我們今天討論這個事情非常有意義,希望全社會都來關注建筑防水和建筑安全,通過倒逼機制,通過消費者的維權,帶來行業的凈化。”


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